Deine Immobilie, Anlage für Anlage: Einbaujahr, Nutzungsdauer, Ersatzkosten — zusammen das digitale Abbild, kein Foto, sondern ein Bestand, mit dem sich rechnen lässt. Daraus entsteht der Massnahmenplan für die nächsten zehn Jahre samt empfohlener Monatsrücklage. Du planst, bevor etwas fällig wird — und siehst zu jeder Zahl, aus welcher Anlage sie stammt.
Kein Fachwissen nötig. Feingrund führt dich durch den Prozess und generiert automatisch alles, was du brauchst.
Adresse, Baujahr, Typ und Marktwert. Ob eigene Einschätzung oder Bankgutachten — Feingrund hält fest, woher der Wert stammt und wann er ermittelt wurde.
~2 MinutenHeizung, Dach, Fenster, Sanitär — du legst sie an mit Einbaujahr, Nutzungsdauer, Ersatzkosten und Zustand. Daraus errechnet Feingrund Fälligkeit, Zustandskorrektur und die Auswirkung auf den Marktwert.
~5 MinutenMarktwert samt Zustandskorrektur siehst du ab dem ersten Tag. Der 10-Jahres-Massnahmenplan mit empfohlener Monatsrücklage gehört zum Essential-Tarif — beides entsteht vollständig automatisch aus deinen Anlagendaten.
SofortOb Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Feingrund gibt dir die Datenbasis für gute Entscheidungen. Keine Tabellen, keine Ordner, keine Überraschungen.
Jede Anlage mit Einbaujahr, Nutzungsdauer und Zustand — daraus errechnet Feingrund, wann der Ersatz ansteht. Im Haus Heizung, Dach und Fassade, in der Wohnung Küche, Bad und Bodenbeläge. Was du erfasst, bestimmst du.
Automatisch aus deinen Anlagendaten. Zeigt Jahr für Jahr, was ansteht, was es kostet und wie viel du monatlich zurücklegen solltest.
Termine für Service und Kontrollen hinterlegen, einmalig oder wiederkehrend. Feingrund meldet sich per E-Mail, bevor etwas fällig wird — im Rhythmus, den du einstellst.
Wartungsprotokolle, Rechnungen und Verträge direkt bei der jeweiligen Anlage ablegen. Nie wieder suchen.
Du trägst den Ausgangswert ein — eigene Einschätzung, Kaufpreis oder Schätzung. Der Zustand deiner Anlagen korrigiert ihn nach oben oder unten, nachvollziehbar Posten für Posten.
Cashflow-Analyse für Vermietung und Eigennutzung, Belehnungsgrad, Brutto- und Eigenkapitalrendite.
Mieter auf Wohnungsebene verwalten, Handwerker pro Anlage hinterlegen. Für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser.
Feingold ist der geprüfte Anteil im Gold. Feingrund ist derselbe Gedanke für Immobilien: Was bleibt vom Lagewert übrig, wenn man den Zustand ehrlich einrechnet? Nachvollziehbar bis auf die einzelne Anlage.
Ich habe an einem Abend alle Anlagen erfasst und wusste zum ersten Mal, wann die Heizung dran ist. Dass die Zahlen laufend besser werden, sehe ich — für einen so frühen Stand hat mich das schon überzeugt.
Als Wohnungseigentümerin dachte ich erst, das sei nichts für mich. Küche, Bad und Bodenbeläge kosten aber genauso — und was die Gemeinschaft beschliesst, zahle ich mit. Jetzt weiss ich vorher, was auf mich zukommt.
Ich habe drei Liegenschaften und die Übersicht war bisher eine Excel-Datei. Was fehlt, habe ich dem Team gemeldet — einiges davon ist inzwischen drin. Genau so stelle ich mir eine Beta vor.
Diese Rückmeldungen stammen aus einer begleiteten Testphase mit einer frühen Version von Feingrund, noch vor dem öffentlichen Beta-Start. Sie beschreiben einen Stand, der sich seither weiterentwickelt hat — und einen Funktionsumfang, der noch wächst.
Starte klein und wachse mit deinem Portfolio. Keine versteckten Gebühren.
Punkte mit dem Vermerk später sind angekündigte Erweiterungen. Sobald sie fertig sind, gehören sie ohne Aufpreis zu deinem Tarif — der Tarif gilt und kostet aber schon vorher.
Die Mengengrenzen gelten ab dem ersten Tag, so weisst du von Anfang an, womit du rechnest. Die Speicherangabe bezieht sich auf die Summe aller Dokumente einer Liegenschaft.
Wir löschen nichts. Wechselst du in einen kleineren Tarif, wählst du, welche Liegenschaften aktiv bleiben. Die übrigen werden stillgelegt: weiterhin sichtbar und exportierbar, aber nicht bearbeitbar. Mit einem grösseren Tarif sind sofort wieder alle nutzbar.
Wir öffnen die Beta schrittweise. Trag dich ein und wir melden uns, sobald ein Platz für dich frei ist.
Essential bis Ende 2026 kostenlos · Nur eine Nachricht zum Start · Keine Weitergabe deiner Adresse
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